夢のハワイ物件どうすれば買えるの?
株式会社スタイルシステム [STYLE SYSTEM]


ハワイは食事も習慣も日本的で馴染みやすいため、憧れのリゾート『ハワイ』から暮らすリゾート『ハワイ』を実現している人が近年急増しているのです。「でも、物価は決して安くはないし、リタイヤメントビザもない、不動産価格も高くて・・・」などとあきらめずに、まずは強い味方ファイナンシャルプランナーに相談してみましょう!


 
株式会社スタイルシステム [STYLE SYSTEM] - 安心窓口ファイナンシャルプランナー




金融資産運用のプロというイメージが強いですが 住宅ローンの組み方、生命保険の選び方、退職金の運用、相続、税金など 実は私たちにとって、とても身近で頼りになる存在です。

大きく分けると企業系FPと独立系FPがいますが、 客観的でバランスの取れたアドバイスを求めるなら、 特定の企業に属していないFP事務所に相談されることをおすすめします。

海外では家庭に1人の専属FPがいることも珍しくありません。 家計のホームドクターと言われることもありますが、病気になってから相談にいくお医者さんとは違い、家計を予防するために必要なのです。 一度限りの相談で、全ての問題をクリアにすることはできません。 継続的にFPを見方につけることで、家計を守り、将来の目標を叶えることができます






・メールマガジンや住宅セミナーなどで、不動産にかかわる知識や情報を発信しています

・ファイナンシャルプランナーが資金計画、住宅ローンシミュレーションを提案します

・ライフスタイルにあった物件のご紹介と現地見学会のご紹介

・検討される物件を約50項目にわたり、調査報告をいたします

・あなたに合った住宅ローンの組み方を提案し、実行をサポートします
   
お子様用スペース JR恵比寿駅より徒歩3分、 地下鉄恵比寿駅4番出口すぐ
 



人気のある物件の条件とは?

ビューがいいこと、上層階、リフォームされていてすぐ住めること

築年数が古くて気になるのだけど?

ハワイのコンドは築30年以上という物件も多数あります。
日本のように地震は多くないので、築年数はあまり気に
なりません。むしろ、いくらで貸せるのかがポイントです




毎月の維持費はいくら?

コンドミニアムの場合、管理費は通常1ベッドルームで
300 〜 400 ドルぐらいです

最近の不動産市況は?

活発に取引されています

平均的にいくらぐらいするの?

日本人に人気のあるコンドは平均 2000 万円〜3000 万円
ぐらいです

広さの単位は?

スクエアフィートといいます。 1スクエアフィートは約 0.3 坪です

借地権でも問題はないの?

日本では、借地権を気にされる方も多いですが、ハワイでは
借地権だからといって売りにくいということはありません
日本でローンは組めるの?

金額にもよりますが、 5000 万円以内でしたら可能です。
ただし、日本で担保になる不動産を所有されている方が
対象となります

購入にかかる諸費用は?

エスクロー代として、物件価格の 1 〜 3 %ぐらいかかります

購入後の税金が心配なんだけど?

日本のように不動産取得税はかかりません。 日本の
固定資産税にあたる不動産税がかかります





所有権と借地権の見分け方

Leasehold は借地権、 Fee Simple は所有権 のことです

売却した時の税金は?

期間の区別はなく、譲渡所得税は 15 %〜 30 %の
2段階の税率です

滞在している期間以外は賃貸にできるの?

バケーションレンタルと言って、所有者が利用していない
期間 旅行者に貸し出すことはできます

株式会社スタイルシステム
STYLE SYSTEM
住所 東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 若葉西ビル6F
電話番号 TEL:03-5489-7220
FAX:03-5489-9220
営業時間 9:00〜19:00
定休日 毎週水曜日・第一、第三火曜日定休
アクセス JR山手線 埼京線「恵比寿駅」より徒歩2分
日比谷線「恵比寿駅」4番出口すぐ目前